Заказать бесплатный каталог | Аукцион он-лайн

Лидер зарубежного рынка недвижимости
Испания +34 96 570 57 15 - Москва +7 (495) 787 78 87 - Санкт Петербург +7 (812) 232 33 57

• ГЛАВНАЯ
• НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ
• ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
• ДРУГИЕ СТРАНЫ
• СТАТЬ ПАРТНЕРОМ
• УСЛУГИ КОМПАНИИ
• КОНТАКТЫ

Испания: Ипотека в Испании, ипотечный кредит в Испании 

Ипотечный кредит в Испании, банки Испании

Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Наша компания является официальным партнером банка BBVA , который входит в тройку лидирующих банков Испании. Также мы тесно сотрудничаем с другими солидными банками Bancaja, Caja Murcia, CAM  и Bankinter.

Сумма кредитования как правило составляет 50 - 60%, иногда достигает 65 - 70% от оценочной (независимым оценщиком по заказу банка) стоимости недвижимости. Обычный  срок кредитования - от 10 до 30 лет в зависимости от возраста заёмщика с возможностью досрочного погашения. Кредиты в зависимости от банка предоставляются под 5 - 5,5% годовых на первые 6 месяцев, иногда на первый год. Затем банк ежегодно будет корректировать процентную ставку по кредиту в зависимости от изменения европейского финансового индекса EURIBOR. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, кредиты гасятся ежемесячными платежами, иногда встречаются ежеквартальные погашения.  

Для оформления кредита Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

1. Загранпаспорт

1. Справку о зарплате по месту Вашей работы, или справку о доходах, например, доход по акциям (по испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% месячного дохода).

Некоторые банки дополнительно просят форму 2/НДФЛ для граждан России или налоговую декларацию либо какой-нибудь документ об отсутствии задолженности по налогам для граждан СНГ и Балтии. Также полезно предоставить документы, доказывающие Вашу финансовую состоятельность, например, свидетельства о владении Вами недвижимостью в любой стране мира, о владении акциями, предприятиями или долями в них, выписки с Ваших банковских счетов и т.п. При этом банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

• Оценка банком стоимости жилья занимает от двух до семи дней.

• Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита занимает 1-2 недели.

• Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо заранее оформить Эскритуру (права собственности) на земельный участок.

• Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости и затем начинает снимать ежемесячно или ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение превышающую 25% от величины кредита.

• Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей. Если Вы не можете уплатить очередной взнос в течение 2-3 месяцев, банк забирает (через суд) Ваш дом себе.

• Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности.

ИСПАНИЯ: +34 96 570 57 15 - МОСКВА: +7 (495) 787 78 87 * 119034, ул. Пречистенка д.40/2 - САНКТ ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 232 33 57 * Runiga Gold - ул. Куйбышева дом 30, лит А