Вся недвижимость в Испании

Покупка, продажа и аренда недвижимости в Барселоне

Барселона: + 34 609 117 117 · Москва: +7(905) 588-40-12

Ипотечный кредит в Испании (ипотека)

Поиск недвижимости

Самый быстрый путь к Вашему дому

Рунига newsletter

Укажите свой e-mail для рассылки

Ипотечный кредит в Испании (ипотека)

Одним из важнейших вопросов, связанных с покупкой недвижимости в Испании, является ипотечное кредитование. Для граждан России и стран бывшего СССР испанские банки нередко предъявляют дополнительные требования, поэтому мы максимально ответственно относимся к проверке финансовых документов покупателя и сотрудничаем только с теми банками, которые предлагают наиболее выгодные условия для наших клиентов.

В настоящее время банки предлагают ипотечные кредиты до 50% от оценочной стоимости по вторичному жилью и до 60% по первичному, в зависимости от расположения объекта и его цены.

Получение кредита – это довольно трудоемкий процесс, который включает в себя несколько стадий:

  1. Получение финансовой документации от клиента
  2. Легализация документов (перевод официальным испанским переводчиком)
  3. Подготовка полного набора документов и представление их в банк
  4. Оценка недвижимости
  5. Подтверждение банком суммы кредита и условий кредитования
  6. Подписание кредитного договора у нотариуса

В стандартный набор документов, предоставляемых покупателем, входят*:

  • справки НДФЛ за предыдущий и текущий год
  • справка с места работы, с указанием должности, стажа и месячной зарплаты
  • справка из национального бюро по кредитным историям
  • банковская выписка из российского банка о наличии активного счета и пользовании им.
  • свидетельства о владении собственностью в России

* Банк может запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности покупателя.

Оценка недвижимости производится независимым экспертом и занимает до 2 недель, стоимость оценки зависит от стоимости объекта (примерно 0,1% от стоимости)

Принятие решения о предоставлении кредита (или отказе) по новому жилью и из вторых рук занимает до 1 месяца , а по залоговым объектам до 2 месяцев.

Срок кредитования зависит от возраста покупателя, и рассчитан, обычно на 15-25 лет, квота за месяц включает в себя банковский интерес и возврат капитала. На сегодняшний день средняя ставка по кредитам 3-3,5% годовых.

Ставка пересчитывается ежегодно в зависимости от ставки межбанковского кредитования Euribor.

Комиссия банка за открытие кредита сегодня составляет 1,5-2% от суммы кредита.

По закону Испании, за досрочное погашение кредита вы заплатите дополнительно 0,5% от погашаемой суммы в первые пять лет с момента открытия кредита и 0,25% после пяти лет.

По всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием, мы можете обратиться в любой офис компании. Наши специалисты всегда рады Вам помочь.

 

Вся полезная информация



fiabciГлавный офис компании (Барселона, Испания): +34 609 117 117 · Москва: +7(905) 588-40-12
Copyright © Grupo Runiga, Runiga Barcelona Consulting S.L. 2002-2017
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Отзыв о сотрудничестве с «Рунига»

Вы можете оставить отзыв, благодарность, предложение в адрес сотрудников «Рунига» по итогам проведённой операции с недвижимостью. Ваш отзыв будет направлен руководителям соответствующего подразделения. Ваше мнение очень важно для нас, заранее благодарим за ваш отклик:

Кому*

От кого*

Контакты для связ*

Текст отзыва*

E-mail* Я не возражаю, чтобы в моём отзыве на сайте «Рунига» был мой e-mail

Я разрешаю опубликовать свой отзыв на сайте «Рунига»: