Вся недвижимость в Испании

Покупка, продажа и аренда недвижимости в Барселоне

Барселона: + 34 609 117 117 · Москва: +7(905) 588-40-12

Расходы и налоги на покупку недвижимости в Испании

Поиск недвижимости

Самый быстрый путь к Вашему дому

Рунига newsletter

Укажите свой e-mail для рассылки

Расходы и налоги на покупку недвижимости в Испании

Основные налоги при покупке недвижимости:

  • Новая жилая недвижимость: 10% НДС (выплачивается застройщику) + взимается государственный сбор в размере 1,5% (данные по Каталунии)
  • Вторичная жилая недвижимость: 10% налог на переход права собственности (выплачивается государству)
  • Коммерческая недвижимость: все зависит от конкретного случая (от 10% до 21%).
  • Земельные участки без строений: 21% НДС

Также Покупатель оплачивает нотариальные расходы и сборы за внесение в реестр собственности по сделкам.

В совокупности расходы на покупку и регистрацию недвижимости в Испании могут составить около 12%-13% от её контрактной стоимости для жилой недвижимости и 23-24% для нежилой, в случае, если вы делаете приобретение без оформления кредита.

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитом, то к основным расходам нужно добавить:

  • комиссию банка за открытие кредита, в среднем 1,5-3%* от суммы кредита
  • расходы на оценку недвижимости, около 0,1-0,2%* от стоимости недвижимости
  • гонорары нотариуса, заверяющего кредит, нефиксированная сумма, зависит от сделки
  • регистрационные пошлины по кредиту (примерно 1,5% от суммы кредита)

Таким образом, общие расходы при покупке с оформлением кредита могут составить 14,5-15%* от стоимости объекта для жилой недвижимости и 24,5-25%* для нежилой.

*в зависимости от условий банка

Наша команда возьмёт на себя:

  • проверку контракта купли продажи и его соответствия испанскому законодательству
  • проверку юридического состояния продаваемого жилья по базам реестра собственности
  • подготовку подписания купчей у нотариуса, включая подготовку всех необходимых документов от продавца, проверку оплаты всех возможных задолженностей и обременений, наложенных на жильё
  • юридическую поддержку в случае необходимости (в течение всего процесса покупки и в день подписания купчей)

Надеемся, учёт вышеуказанных расходов поможет Вам правильно рассчитать свои средства перед покупкой недвижимости.

Просим учесть, что здесь описаны стандартные ситуации. Для получения более подробной консультации по конкретным сделкам, пожалуйста, обращайтесь в наши офисы.

 



fiabciГлавный офис компании (Барселона, Испания): +34 609 117 117 · Москва: +7(905) 588-40-12
Copyright © Grupo Runiga, Runiga Barcelona Consulting S.L. 2002-2017
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Отзыв о сотрудничестве с «Рунига»

Вы можете оставить отзыв, благодарность, предложение в адрес сотрудников «Рунига» по итогам проведённой операции с недвижимостью. Ваш отзыв будет направлен руководителям соответствующего подразделения. Ваше мнение очень важно для нас, заранее благодарим за ваш отклик:

Кому*

От кого*

Контакты для связ*

Текст отзыва*

E-mail* Я не возражаю, чтобы в моём отзыве на сайте «Рунига» был мой e-mail

Я разрешаю опубликовать свой отзыв на сайте «Рунига»: