Основные виды недвижимости и жилья в Испании: покупка квартиры в Испании, апартаменты в Испании, дома в Испании, коммерческая недвижимость в Испании

Краткое описание основных видов недвижимости и жилья в Испании, с которыми вы встретитесь по приезду в Испанию.

Студия (Estudio) - Самый простой вид жилой недвижимости, совмещающий в одном пространстве гостиную, кухню и спальню. Отдельно расположена ванная комната. Стандартный размер студии – 25-30 м2. Как правило, в студиях есть балкон или терраса, реже встречаются студии с небольшим садиком, если студия расположена на нижнем этаже. Располагаются студии, как правило, в многоэтажных домах.

Квартиры в Испании – располагаются в многоэтажных домах, в основном, используются для постоянного проживания. Помимо гостиной, имеют ещё минимум одну спальню, кухню, одну или несколько ванных комнат. Наличие бассейна и другой инфраструктуры зависят от времени постройки и категории самого дома.

Апартаменты в Испании (Apartamentos) – в отличие от русского понятия, апартаментами в Испании называют НЕБОЛЬШИЕ по площади квартиры, расположенные в курортных городах, и служащие, прежде всего, для сезонного отдыха.

Атико (Atico) – квартира на последнем этаже многоэтажного дома, часто с собственным солярием.

Бунгало в Испании– это квартиры с отдельным входом в двух – трехэтажном строении. Чаще расположены в урбанизациях с общим бассейном и зелеными зонами.

Бунгало на нижнем этаже – имеет отдельный вход, свой небольшой садик, иногда участок заменяется парковочным местом для машин. Бунгало включает в себя минимум 1 спальню, кухню, 1-2 санузла, иногда подсобные помещения.

Бунгало на среднем этаже – это квартира с собственным балконом и отдельным входом.

Бунгало на верхнем этаже – также имеет отдельный вход и собственный солярий, который часто оборудуют под зону отдыха или барбекю.

Смежный дом в Испании– такие дома, как и бунгало, расположены в урбанизациях с общим бассейном и зелеными зонами. Основная особенность смежных домов в том, что у них есть как минимум одна общая с соседями стена.

Угловой смежный дом – занимает угол в жилом комплексе, поэтому с одной из сторон соседей нет . Обычно такие дома имеют участки земли, больше чем не угловые дома. Состоят из двух этажей, солярия, двух и более спален, одной или более ванных комнат. Практически, как отдельный дом, только одна из боковых стен общая с соседом.

Дуплекс или триплекс– двух или трехэтажный дом или бунгало, расположенный в линии домов и имеющий соседей с обеих сторон. Участок земли обычно небольшой.

Отдельный дом в Испании (casa independiente, chalet individual) – прежде всего слово «independiente» или «individual» говорит о том, что это дом на отдельном участке. Обычно чалетами называют не очень большие дома площадью 60 – 150 м2, с участком до 500 метров. Расположены они, либо в жилом комплексе с общим бассейном, либо индивидуально. Часто можно встретить как в черте небольших городков, так и в пригороде.

Вилла – отдельно стоящий дом с собственным садом или участком, как правило, площадь участка от 500 до 2000 м2. Площадь дома от 150 м2 и больше. Уровень отделки и качество строительства обычно высокие. Виллы это самые дорогие объекты жилой недвижимости, хотя, на самом деле параметры и цены на них находятся в очень широком диапазоне:

виллу можно купить от 500 000 евро до 30 000 000 и выше.

Земельный участок (Parcela) – просто участок земли. Может расположиться где угодно и иметь разный статус (городской, сельский и т. д.)

Помещение, Коммерческое помещение (Local, Local Comercial) – помещения для ведения коммерческой деятельности. Располагаются в коммерческих и торговых центрах, в этом случае они охраняемы, либо занимают нижние этажи жилых домов. Новые помещения продаются, как уже отделанные, так и в незавершенном состоянии. Помещения на вторичном рынке зачастую продаются уже с лицензией на определенный вид деятельности.